Предпроектное предложение

Любой объект строительства предполагает первоначальную обработку информации и выбор концепции строительства: предпроектное предложение определяет этапность по всем направлениям, от ландшафта и архитектуры сооружения до предварительной прорисовки наружных и внутренних инженерных сетей.

Разработка документации на стадии предпроектных предложений включает в себя следующие позиции:

• фотофиксация объекта (в т.ч. внешнего строения и конструктивных особенностей, а также маркировочных обозначений, клейм и индивидуальных номеров);
• общая пояснительная  записка (содержит краткую характеристику состояния объекта, основные технико-экономические  показатели и результаты расчетов экономической  эффективности проектных решений, данные об объемах строительных и  монтажных работ и др.);
• генеральный план (содержит решение о подготовке проекта  правил землепользования и застройки, сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объекта, а также финансово-экономическое  обоснование реализации генерального плана);
• архитектурные решения (комплексное решение внутреннего пространства и внешнего облика объекта с подробным описанием порядка и последовательности проведения работ, используемых материалов и т.д.);
• утверждение эскизного  проекта у заказчика (производится после получения оформленного в  установленном порядке акта выбора земельного участка для строительства  и распоряжения на проведение проектно-изыскательских работ);
• конструктивные решения (включают в себя выбор и назначение конструкций, обеспечивающих местную  и общую устойчивость);
• демонстрационный  материал (выполняется в объеме, необходимом для согласования с  Главным архитектором – ситуационный план, генплан, планы этажей, фасады и др. материалы, характеризующие  особенности объемно-планировочного решения объекта);
• охрана окружающей среды (мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды при проектировании и строительстве  объектов разного назначения, выбор  оптимальных способов размещения отходов  производства, применение ресурсосберегающих технологий);
• противопожарная защита (государственный пожарный надзор за строительством объекта, проверка выполнения противопожарных мероприятий, предусмотренных  проектом);
• инженерные системы  и оборудование (монтаж инженерных систем и оборудования при строительстве  объекта, изменение качества инженерно-технического обеспечения при реконструкции объекта, замена сетей инженерно-технического обеспечения при капитальном ремонте объекта);
• принципиальные схемы  инженерных систем (принципиальные решения  по инженерному обеспечению –  прокладке наружных сетей, перекладке сетей, попадающих под застройку, а  также по оборудованию системами  отопления, водопровода, канализации, газоснабжения, диспетчеризации, автоматизации  и управлению инженерными системами);
• технологические решения (обмерные чертежи, план электрики, развертки  по стенам, спецификация материалов, планы  санузлов с привязкой сантехники, узлы декоративных элементов, ведомость  отделочных работ и др.). 

Все вопросы, которые  затрагивает предпроектное предложение, возьмутся решить для Вас опытные специалисты компании АкваТекс .